Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kleinstadt Trossingen, bekannt als Musikstadt mit einer Musikhochschule und musikalischen Einrichtungen (2. größte Stadt im Landkreis Tuttlingen). Die Wohnung liegt ruhig, nur 900 m südöstlich des Stadtzentrums und ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (700 m) und Autobahnauffahrt (4,2 km) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² wurde im Jahr 1992 erbaut und könnte Ihre neue Kapitalanlage werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.

Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden, der Ihnen einen bequemen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und die Waschküche sowie ein Trockenraum - beides in Gemeinschaft.

Ein Hausmeister-Full-Service sorgt sich um alle anfallenden Arbeiten.

Nutzen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isofenster
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2014
Klimaanlage
Kfz-Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundriss: Diele, Wohn-/Koch-/Schlafbereich (abgetrennt), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Untergeschoss: Kellerraum, gemeinsam: Trockenraum, Waschküche

Mieteinnahmen: 310,00 € + 30,00 € Stellplatz = 340,00 € kalt
Nebenkosten: Hausgeld 131,84 € + Rücklage 37,16 € = 169,00 €, davon umlagefähig 90,00 €