Elgersweier ist seit der Eingemeindung 1971 ein Ortsteil von Offenburg und liegt am Rande des Schwarzwaldes, etwa auf halbem Weg zwischen Karlsruhe und Freiburg, im Südwesten.

Die große Kreisstadt Offenburg mit Bahnhof und Anschluss an die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.

Was das besondere an Elgersweier ist? Nun, neben seinen Einwohnern und ihren verschiedenen Aktivitäten innerhalb und außerhalb der Vereine ist es vor allem der Kontrast zwischen ländlichem Charakter einerseits und der Nähe zur Stadt andererseits.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Offenburg.

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Wohnen und Leben auf einer Grundstücksfläche von 410 m². Ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Stockwerke. Die Größe der einzelnen Zimmer sowie die räumliche Aufteilung sind zeitgemäß und durchdacht.

Im Erdgeschoss ist die Küche mit Einbauküche und der helle Wohn- / Essbereich mit großer Fensterfront sowie ein praktisches Gäste-WC untergebracht.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum West-Balkon, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist zu einem Studio mit Duschbad und Küchennische ausgebaut. Da es über das zentrale Treppenhaus erreichbar ist, eignet sich dies besonders gut für größere Kinder, die noch im Haushalt leben.

Auf allen Etagen sind Balkone für gemütlichen Stunden im Freien vorhanden. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang in den Garten, der Ihnen viel Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Genießen Sie hier Ihre Freizeit im Grünen.

Weiter ist das Objekt voll unterkellert. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum steht hier zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge und ein Gartenhaus.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 188,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Das Objekt ist bezugsfrei.

Küche mit Einbauküche

Markise an allen drei Balkonen

Gartenhaus

Solarthermie zur Brauchwassererwärmung

Garage und KFZ-Außenstellplatz

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.