Am nördlichen Kaiserstuhl in der Rheinebene, zwischen Schwarzwald und Vogesen, in einer fruchtbaren Landschaft, umgeben von üppigen Obstgärten und alten Streuobstbeständen liegt die Gemeinde Wyhl ca. 34 km nördlich von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind am Ort. Über den Nachbarort Endingen ist Wyhl mit seinen ca. 3.900 Einwohnern an die Kaiserstuhlbahn angeschlossen. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrten ins Nahe Elsass oder Wanderungen in der herrlichen Kaiserstuhllandschaft.

Dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wyhl am Kaiserstuhl überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit Vermietungsoption ideale Voraussetzungen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gehobenen Zustand und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente mit großzügigem Wohn-/Essbereich, stilvollem Bad und direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche, Badezimmer und mehreren Zimmern – ideal für eine zweite Familie, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältig nutzbar ist – ob als Familienlounge, Atelier oder Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen toll ausgebauten Hobbyraum, der Raum für Freizeitaktivitäten, Home-Office oder kreative Projekte bietet.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Nebengebäude mit drei Garagen sowie einem geräumigen Dachstuhl, der weiteres Ausbaupotenzial oder einfach viel Platz zur Lagerung bietet.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab – eine grüne Oase für Erholung oder gesellige Stunden im Freien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Garagen

- Zwei separate Wohneinheiten mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitraum
- Hochwertige Erdgeschosswohnung in gehobenem Zustand
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Toll ausgebauter Hobbyraum – perfekt für Freizeit, Home-Office oder Fitness
- Pelletheizung (Baujahr 2017)– umweltfreundlich und effizient
- Vollunterkellerung mit viel Stauraum
- Großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Nebengebäude mit drei Garagen – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche
- Geräumiger Dachstuhl über dem Nebengebäude
- Liebevoll angelegter Garten – ruhige Oase zur Erholung und Entspannung

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.