Die Gemeinde Schwörstadt liegt idyllisch zwischen dem südlichen Schwarzwald und dem Rhein, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage bietet Schwörstadt eine hervorragende Anbindung – sowohl an die Bundesstraße B34 als auch an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Bahnverbindung Richtung Basel und Singen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Die Nähe zur Schweiz und zu den Städten Rheinfelden und Lörrach macht Schwörstadt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Dieses 1959 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich im Ortskern von Schwörstadt und bietet auf einem über 900 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1965 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch im Erdgeschoss ein zusätzlicher Kellerraum und eine Waschküche sowie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer entstanden.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, ein Badezimmer, die Waschküche sowie der Kellerraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein separates WC, eine Küche mit Zugang zum Ostbalkon sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und diese somit noch erhöht.

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Einige Räume sind mit Elektroheizungen ausgestattet, jedoch ist die Wärmeversorgung nicht flächendeckend vorhanden. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Es besteht grundlegender Modernisierungsbedarf in den Bereichen Heizung, Sanitär, Elektrik und Innenausstattung. Eine umfassende Kernsanierung ist empfehlenswert.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus in Hanglage. Direkt am Haus befinden sich Gartenbeete und ein Schuppen. Der obere Teil des Grundstücks ist aufgrund der starken Neigung kaum nutzbar. Das Haus liegt in einer Sackgasse, die Zufahrt ist schmal und erfordert bei größeren Fahrzeugen Umsicht.

Diese Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage mit viel Potenzial suchen.

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Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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