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Objektnummer: FIO-10814283280 | SIP-ID: 143-00267

Charmante Terrassenwohnung mit EBK und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 75181 Pforzheim mit 60m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 75181 Pforzheim mit 60m² kaufen
Bad mit Badewanne - Erdgeschosswohnung in 75181 Pforzheim mit 60m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 75181 Pforzheim mit 60m² kaufen
Küche mit EBK - Erdgeschosswohnung in 75181 Pforzheim mit 60m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im idyllischen Pforzheim-Mäurach, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Pforzheim. Mäurach bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B10 und A8 sind die Pforzheimer Innenstadt und umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und genießen die Vorteile einer naturnahen Lage, während Sie dennoch alle städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben.

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75181 Pforzheim

Objektbeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung in einer gepflegten Wohneinheit bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche einen modernen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Sie mitten im Geschehen sein, während Sie mit Freunden oder Familie eine Mahlzeit zubereiten und genießen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Zugang zur Terrasse mit Gartenteil, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Dieses besondere Wohngefühl macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Leben zwischen drinnen und draußen genießen möchten.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die entweder beide für die eigene Nutzung oder einer zur Vermietung zur Verfügung stehen. Diese flexible Lösung bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder die Möglichkeit, einen Stellplatz zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten schätzen.

Verpassen Sie nicht diese Chance und senden Sie uns eine Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- zwei Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne (saniert 2009)
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohnzimmer (renoviert 2024)

Objektdaten

PLZ
75181
Ort
Pforzheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
14.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim
Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira