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Objektnummer: FIO-10814283180 | SIP-ID: 152-00575

Gute Verkehrsanbindung

Die Hausansicht - Zweifamilienhaus in 79585 Steinen mit 154m² kaufen
Die Hausansicht - Zweifamilienhaus in 79585 Steinen mit 154m² kaufen
Die Hausansicht - Zweifamilienhaus in 79585 Steinen mit 154m² kaufen
Der Garten - Zweifamilienhaus in 79585 Steinen mit 154m² kaufen
Das Wohnzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 79585 Steinen mit 154m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

154,9 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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79585 Steinen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Steinen vereint Platz und gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits teilweise renoviert und mit einem modernen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls neu. Die separate Küche befindet sich neben dem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, dem sich ein Wintergarten anschließt, in dem Sie auch bei kühlen Temperaturen die Sonne und den Blick in den Garten genießen können. Zudem sind im EG noch zwei Schlafzimmer vorhanden.

Im Garten wurde vor dem Wintergarten eine Holzterrasse errichtet, auf der Sie im Sommer gemütlich draußen sitzen und Essen können. Im Gartenhäuschen können Gartengeräte und Sitzmöbel gut untergebracht werden.

Übers Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Diese hat neben dem großen Schlafzimmer mit kleiner Loggia, eine kleine Küche mit Dachfenster, ein Tageslichtbad mit Wanne ( noch nicht modernisiert ) ein schönes großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem gelangen Sie von hier über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der sich als Büro, Lesezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Die Wohnung im DG ist mit einem Wohnrecht versehen, welches übernommen werden muss. Es stehen auch einige Renovationen an.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Objektdaten

PLZ
79585
Ort
Steinen
Wohnfläche
154,89 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen