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Objektnummer: FIO-10814282450 | SIP-ID: 12547

Exklusive ETW im Hinterhaus einer sanierten Hofreite

Hofansicht - Etagenwohnung in 55291 Saulheim mit 68m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 55291 Saulheim mit 68m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 55291 Saulheim mit 68m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 55291 Saulheim mit 68m² kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 55291 Saulheim mit 68m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55291 Saulheim

Objektbeschreibung

Wunderschön und aufwendig sanierte Hofreite in sehr ausgefallener Bauweise.

Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 789 m² umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen (Vorder- und Hinterhaus) wovon 4 bereits verkauft sind.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses dieser einzigartigen Hofreite in Saulheim.

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung sowie ein tolles Ambiente. Die 60 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: 2 helle Zimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und 2 Balkone.

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für günstige Energiekosten. Es gibt einen Aufzug im Haus. Eine E-Bike Garage und Wäscheräume stehen ebenso zur Verfügung.

Ein toller Garten zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein romantischer Innenhof laden zum Verweilen ein.

Stellplätze, Carport und Garagen stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.saulheim.de

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug im Haus
- barrierefrei
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
55291
Ort
Saulheim
Etage
1
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger