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Objektnummer: FIO-10814282420 | SIP-ID: 30-12455

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential

Hausansicht mit Garagenzufahrt - Einfamilienhaus in 73275 Ohmden mit 152m² kaufen
Geräteschuppen hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 73275 Ohmden mit 152m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73275 Ohmden mit 152m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73275 Ohmden mit 152m² kaufen
Bad Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 73275 Ohmden mit 152m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Adresse

73275 Ohmden

Frau Nicole Beck
Frau Nicole Beck
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
73275 Ohmden
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Ohmden ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen und bietet ca. 1.750 Einwohnern ein Zuhause.

Ein reges Vereinsleben prägt diese Ortschaft. Ohmden verfügt zudem über einen Kindergarten sowie über einen Naturkindergarten und eine eigene Grundschule. Ältere Schüler können in den Nachbarorten die weiterführende Schulen besuchen.

Über den naheliegenden Autobahnanschluss "Aichelberg" erreichen Sie die A8. Mit dem Bus gelangen Sie über Jesingen nach Kirchheim unter Teck und somit zum S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart.

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73275 Ohmden

Objektbeschreibung

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilien-Wohnhaus mit viel Nebenfläche und Ausbaupotential freut sich auf Sie! Aufgrund immer wieder durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten, allerdings nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Der pflegeleichte Garten wartet schon darauf, wieder belebt zu werden. Zwei Schuppen bieten Platz zum Verstauen von Gartengeräten.

Die angegebenen Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt:
EG: Küche, Wohnen, Bad
OG: Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Bad, anteilig Balkon mit Pergola
DG: zwei Schlafzimmer

Die ehemalige Scheuer ist in sehr gutem Zustand und ein wahres Raumwunder. Alle Ebenen können vom Wohnhaus aus betreten werden: Vom Erdgeschoss der Scheuer, das auch als Garage genutzt werden kann, erreicht man den Gewölbekeller, den ehemaligen Stall und die Waschküche mit angrenzendem Abstellraum.
Das Obergeschoss wie auch das Dachgeschoss dienen aktuell als Abstellfläche, bieten allerdings viel Potential, um die vorhandenen Wohnräume zu erweitern.

Eine weitere Garage zum Abstellen Ihres PKW sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
73275
Ort
Ohmden
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1545
Letzte Modernisierung
1992
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1545
Ausstellungsdatum
14.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Alleenstr. 160, 73230 Kirchheim unter Teck
Frau Nicole Beck
Frau Nicole Beck
0711 398-43121