Auf einer Parzelle befinden sich zwei gepflegte Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Ensemble bietet Ihnen zahlreiche Optionen.

Haus 1 (Baujahr ca. 1931, stetig renoviert, zuletzt 2024, voll unterkellert).

Das ältere der beiden Häuser überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei Stockwerke. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer und 3 Bäder (eines davon barrierefrei) zur Verfügung. Durch regelmäßige Renovierungen, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass kein Unterhaltungsstau besteht. Des Weiteren ermöglicht der Treppenlift einen barrierefreien Zugang.

Haus 2 (Baujahr ca. 1980, stetig renoviert, ebenfalls zuletzt 2024).

Das zweite Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und 2 Bädern (eines davon barrierefrei) viel Platz für eine flexible Nutzung. Ein Specksteinofen im Esszimmer sowie ein offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Atmosphäre.
Besonders interessant: Es ist ausbaufähig zu zwei separaten Wohneinheiten, was es ideal für Investoren oder größere Familien macht. Auch dieses Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Informationen Energieausweis:

Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das ältere Wohnhaus (Haus 1).

Energiewerte des 2. Wohnhauses sind wie folgt:

Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr gem. EA: 1980

Weitere Highlights:

Parkmöglichkeiten: 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gepflegter Gesamtzustand: Beide Häuser wurden regelmäßig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilien begeistern!