Navigation
Objektnummer: FIO-10814281120 | SIP-ID: 16834

Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung

Außenansicht - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 181m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 181m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 181m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 181m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 181m² kaufen
Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

637 m²

Adresse

74177 Bad Friedrichshall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74177 Bad Friedrichshall
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74177 Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

Dieses großzügige modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei sehr großen Zimmern, einer weiteren Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Zudem befinden sich hier ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Stellfläche.
Diese Immobilie bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige und begehrte Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Rollläden teilweise

Objektdaten

PLZ
74177
Ort
Bad Friedrichshall
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Frei nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman