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Objektnummer: FIO-10814280990 | SIP-ID: 6695

3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in die Natur

Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 78136 Schonach mit 97m² kaufen
Ansicht - Maisonette-Wohnung in 78136 Schonach mit 97m² kaufen
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Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 78136 Schonach mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 78136 Schonach mit 97m² kaufen
Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3,5

Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Preise und Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagesschule, Naturerlebnis pur und einem vielseitigen Vereinsleben.

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78136 Schonach

Objektbeschreibung

Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes, befindet sich die schöne Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines attraktiven Wohnhauses.
Die Mehrfamilienhäuser liegen innerhalb einer reinen Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse.

Die Lage ist ausgesprochen ruhig und umgeben von Wald und Wiesen. Für Wanderungen bietet sich die Umgebung förmlich an, denn hier finden Sie noch unberührte Natur.

Hell - modern - freundlich - so präsentiert sich diese tolle Wohnung und eignet sich hervorragend für Sie als Paar oder auch für eine Familie. Die Raumaufteilung ist interessant und praktisch. Mit viel Liebe wurde die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gestaltet. Sie verfügt in der unteren Ebene über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Loggia, einem Esszimmer, einer Küche, sowie einem Gäste-WC. Die obere Ebene erreichen Sie über die Treppe im Bereich der Diele. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum im Angebot enthalten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Ein Hausmeisterservice im Gebäude sorgt bei den Bewohnern für entsprechende Annehmlichkeiten und ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und erstellen mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen:
Hausgeld: 270,33 €
Rücklage: 69,67 €
================
insgesamt: 340,00 €

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Objektdaten

PLZ
78136
Ort
Schonach
Etage
2
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
30.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
29.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
Frau Gabriele Bärmann
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