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Objektnummer: FIO-10814280200 | SIP-ID: 34624

4-Zimmer-Haus mit Garten in Grünmettstetten

Ansicht - Einfamilienhaus in 72160 Horb mit 112m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 72160 Horb mit 112m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Einfamilienhaus in 72160 Horb mit 112m² kaufen
Wohn-, Esszimmer - Einfamilienhaus in 72160 Horb mit 112m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Einfamilienhaus in 72160 Horb mit 112m² kaufen
Kaufpreis

207.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
207.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Nachbarn haben es sich hier, in diesem beliebten Wohngebiet, schön gemacht.
Was halten Sie von dieser Idee, Teil dieser sehr netten Gemeinschaft zu werden?

Übrigens: in gut zehn Minuten können Sie am Stadtbahnhof von Horb sein. Oder zur S-Bahnstation im Horber Gewerbegebiet. Dort, wo sich Firmen wie fischerwerke, Lauffer oder viele Handwerksbetriebe niedergelassen haben.
Selbst die großen, umliegenden Gemeinden wie Schopfloch, Dornstetten, Haiterbach sind nicht weit entfernt.

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72160 Horb

Objektbeschreibung

Dieses 4-Zimmer-Haus wird einer kleinen Familie viel Freude bereiten. Als eine Art Doppelhaushälfte ist es dennoch freistehend, und schenkt Ihnen auf den beiden Wohnetagen helle, sonnige Zimmer.

Ein großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss samt offener Küche, dazu ein Gäste-WC und einen Balkon mit Blick über den Garten. Das ist Platz auf rund 112 qm.

Im Obergeschoss sind es drei Schlafzimmer, von denen zwei den Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer hat natürlich eine Toilette.

Mit guten Ideen kann auch der große Bühnenraum zu einem nützlichen Wohnraum ausgebaut und genutzt werden - als Homeoffice, für das eigene Fitnessstudio oder dem geliebten Hobby. Gedämmt ist das Dach bereits!

Bei unserer Besichtigung werden Sie gleich merken, dass noch einige handwerkliche Arbeiten beim Haus anstehen. Die Wände brauchen neue Tapeten, und eine neue moderne Kücheneinrichtung würde zum schicken Haus passen. Als kleine Werkstatt könnte der Hobbyraum im Untergeschoss perfekt sein; dann lassen sich viele Handarbeiten geschickt vor Ort erledigen.

Der Garten ist zuletzt stark vernachlässigt worden, blüht aber mit Energie und Handarbeit bald wieder auf. So werden Sie Ihren Garten künftig schätzen lernen. Selbst an heißesten Sommertagen muss es Ihnen nicht zu warm werden: die vom Carport überdachte Fläche bietet sich optimal als Terrasse an im Schatten. Das ist sehr angenehm.

Starten Sie durch, ins neue Zuhause mit Haus und Garten, und einem großen Carport.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller-/ Hobbyraum im Gartengeschoss

Objektdaten

PLZ
72160
Ort
Horb
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,27 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
09.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,27 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer