Wohnen in der Zwei-Burgen-Stadt Weinheim: Wir bieten Ihnen ein idyllisch gelegenes Wohnbaugrundstück, nur 3,7 km nördlich des Stadtzentrums an. Weinheim ist eine charmante Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit rund 45.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt zwischen Heidelberg und Mannheim, direkt an der Badischen Weinstraße. Die Stadt ist bekannt für ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg, was ihr den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“ eingebracht hat.

Das Baugrundstück befindet sich in ländlicher Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ideale Lage des Grundstücks ermöglicht eine schnelle Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel: Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind nur wenige Hundert Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Eine Grundschule finden Sie gegenüber auf der anderen Straßenseite, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar und für die kleinsten Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe.

Naherholung wird bei diesem Grundstück großgeschrieben! In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die umliegenden Felder, welche zum Spazieren oder Fahrradfahren einladen.

Unser Wohnbaugrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und von den vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Weinheim zu bieten hat.

Das ca. 500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Weinheim-Sulzbach. In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Garten für den Gemüseanbau genutzt und wartet nun darauf bebaut zu werden.

Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan 301-E der Stadt Weinheim aus 1965 mit den nachfolgenden Eckdaten:

Grundflächenzahl: 0,40
Geschossflächenzahl: 0,70
2 Vollgeschosse
Sockelhöhe max. 70 cm
Satteldach bis 30° Dachneigung