Herzlich willkommen in Schafbrücke.

Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Schafbrücke, direkt an der Kaiserstraße. Schafbrücke zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Innenstadt Saarbrückens sowie an die umliegenden Stadtteile aus.

Verkehrsanbindung:
Die Kaiserstraße ist eine zentrale Verkehrsachse, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Mannheim oder Frankreich. Der Bahnhof Schafbrücke ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für größere Einkäufe bietet die Innenstadt von Saarbrücken eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen.

Freizeit und Erholung:
Schafbrücke liegt in der Nähe mehrerer Grünflächen und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Der Saarbrücker Stadtwald ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein.

Wohnumfeld:
Die Kaiserstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dies sorgt für eine lebendige Umgebung. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer Mischung aus Tradition und städtischem Flair.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume und überzeugt mit einem renovierten Obergeschoss, einer frisch erneuerte Fassade sowie einem neuen Dach. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als Einfamilienhaus oder wie aktuell genutzt - zwei separate Wohneinheiten. Mit einem vollständig eingezäunten Garten und einer Garage bietet die Immobilie zudem viel Platz für Familie, Freizeit und Ihre individuellen Ideen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Etage und bietet einen gemütlichen Bereich, der auf Ihre persönliche Gestaltung wartet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss wurde kürzlich renoviert. Hier finden Sie vier Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer. Diese Etage eignet sich perfekt als privater Rückzugsort oder als eigenständige Wohneinheit.

Außenbereich:
Der eingezäunte Garten bietet Sicherheit und Privatsphäre – ideal für Kinder, Haustiere oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Besonderheiten der Immobilie:
- Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Renoviertes Obergeschoss für sofortige Nutzung
- Neues Dach: langlebig und ohne Reparaturbedarf
- Sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer
- Kleiner Wintergarten mit Potenzial
- Komplett eingezäunter Garten für Privatsphäre und Sicherheit
- Garage für Fahrzeug oder als Abstellfläche
- Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen

Ob Sie direkt einziehen oder Ihre Ideen umsetzen möchten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Interessiert?
Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.

Ihre LBS Immobilien GmbH