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Objektnummer: FIO-10814278570 | SIP-ID: 08595

Rarität- Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach mit 217m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach mit 217m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach mit 217m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach mit 217m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 66773 Schwalbach mit 217m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

779 m²

Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66773 Schwalbach

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einem liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück umfasst 779 m² und bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, der Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gewährt. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon. Die große Terrasse von der Sie in den schön gestalteten Garten gelangen. Dort befindet sich ein idyllischer Brunnen, der das Ambiente abrundet.

Im Obergeschoss befand sich bisher der Kinderbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Eine Etage höher liegt das Elternschlafzimmer, das durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt wird.

Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum auch eine Sauna sowie der Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66773
Ort
Schwalbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
27.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Frau Selina Hemrich