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Objektnummer: FIO-10814278510 | SIP-ID: 2025-CG-00051

Reserviert - Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus - vermietet

Reserviert - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 76m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 76m² kaufen
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Treppenhaus - Etagenwohnung in 66333 Völklingen mit 76m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

66333 Völklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Carina Guillaume
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Frau Carina Guillaume
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Mieteinnahmen ist
6.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen.

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern.

Hier finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sportanlagen, etc.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt Saarlouis.

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66333 Völklingen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1954.

Die Wohnfläche beträgt 76,02 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 510€ monatlich.

Zusätzlich ist ein Kellerraum von ca. 4 m² vorhanden.
Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der separate Trockenraum.

Im Jahr 2011 wurden am Haus einige energetische Sanierungen durchgeführt:
- Elektro-Wasser
- Gasheizung
- Dämmung der Außenwände

Die Grundstücksgröße beträgt 394 m².


Sie haben Interesse an dieser Wohnung, dann rufen Sie uns an: 0681/ 383-2323

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66333
Ort
Völklingen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
15.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Donnerpark 18, 66740 Saarlouis
Frau Carina Guillaume
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