Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Pforzheimer Nordstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ist auch für Berufspendler von großem Vorteil.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).

Generell befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand - dennoch sollten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Bis zuletzt wurde die Wohnung durch die drei großzügigen Zimmer als WG vermietet - natürlich ist auch diese Art der Kapitalanlage weiterhin möglich. Sollte eine Eigennutzung gewünscht sein, können die beiden Zimmer rechter Hand des Eingangs auch zu einem großen, offenen Raum umfunktioniert werden.

Das eigentlich innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist geschickter Weise mit einem kleinen Fenster ausgestattet, wodurch auch dieser Raum mit Tageslicht versorgt wird. Über die Küche gelangen Sie in die nebenanliegende Loggia, welche Ihnen einen Blick auf die sich hinter dem Gebäudekomplex befindende Grünfläche des Hofbereichs verschafft. Ein Kellerabteil und obendrein noch ein Abteil im Speicher ist als zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Aktuell wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung in Form von Einzelöfen beheizt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits beschlossen. Wie der Anschluss genau erfolgt bzw. ob ein wahlweiser Anschluss je Wohnung erfolgt, wird noch beschlossen.

Mit inbegriffen im Angebot ist eine aktuell vermietete Garage, welche nach Kauf zur Eigennutzung verwendet werden kann. Die Wohnung steht bereits leer. Es kann also unverzüglich mit der Renovierung begonnen werden.

- Gas-Einzelöfen (Etagenheizung aus 1999)
- zweifach verglaste Holz-Isolierfenster (2007-2010)
- Laminat- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- helle Loggia
- vermietete Garage inklusive (mit Möglichkeit zur Eigennutzung)
- Trockenspeicher für die Allgemeinheit
- Haupteingangstüre, Sprechanlage und Briefkästen (neu in 2022)