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Objektnummer: FIO-10814278090 | SIP-ID: 185-00873

Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause.

Hausansicht - Einfamilienhaus in 78089 Unterkirnach mit 324m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 78089 Unterkirnach mit 324m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78089 Unterkirnach mit 324m² kaufen
Hausansicht mit Anbau - Einfamilienhaus in 78089 Unterkirnach mit 324m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 78089 Unterkirnach mit 324m² kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

324 m²

Grundstücksfläche

959 m²

Adresse

78089 Unterkirnach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matias Rodriguez
Herr Matias Rodriguez
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Matias Rodriguez
Herr Matias Rodriguez
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Unterkirnach im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde verfügt über eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, diese sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Bildung und Betreuung sorgen eine Grundschule und ein Kindergarten.

Im Ort gibt es außerdem eine Apotheke, ein Restaurant und ein Café, allesamt bequem zu Fuß erreichbar.

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78089 Unterkirnach

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus am Ende einer Sackgasse bietet mit ca. 13 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche wird durch einen licht durchfluteten Anbau ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort.

Ein Kaminofen mit Wärmetasche unterstützt die Heizung, die Solaranlage trägt zur Warmwasserversorgung bei. Die Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Dank durchdachter Planung wäre eine Nutzung als Dreifamilienhaus möglich. Eine Zisterne versorgt die WCs mit Wasser.

Ruhige Lage, viel Platz und nachhaltige Technik – ein ideales Zuhause für Familien und mehr!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar, Holz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- gemauerter Ofen mit Wärmetasche,3 Bäder
- Gewächshaus
- Doppelgarage
- Solar
- Zisterne
- Gartenhaus

Die oben genannten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Immobilienzustands. Sie sind teilweise fiktiv und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Weder der Eigentümer noch die LBS Immobilien GmbH Südwest übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Jahreszahlen und Umfänge können variieren.

Objektdaten

PLZ
78089
Ort
Unterkirnach
Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
89,71 m²
Grundstücksfläche
959 m²
Anzahl Zimmer
13,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2016
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie, Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Gerberstraße 63, 78050 Villingen-Schwenningen
Herr Matias Rodriguez
Herr Matias Rodriguez