Die Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer idyllischen Kurstadt mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die erhöhte Lage genießt man von mehreren Wohnbereichen aus einen traumhaften Blick über die Stadt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 befindet sich in begehrter Hanglage von Bad Ems und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und verfügt über eine Doppelgarage mit einer großzügigen Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin für eine behagliche Atmosphäre
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine
Obergeschoss:
- Ein weiteres Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick über Bad Ems
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche oder Badewanne
Dachgeschoss:
- Zusätzliche Küche
- Gemütliches Gästezimmer
- Praktischer Speicherraum
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Partyraum für gesellige Abende
- Waschraum
- Kleines Badezimmer
Außenbereich:
- Doppelgarage mit geräumiger Dachterrasse
- Garten mit leichter Hanglage
- Gartenhäuschen für Geräte oder als Rückzugsort

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz, einen tollen Ausblick und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine ideale Immobilie für Menschen, die das Leben in einer charmanten Kurstadt mit hervorragender Aussicht genießen möchten.

Das Haus wurde im Jahr 1974 umfangreich modernisiert, dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!