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Objektnummer: FIO-10814277500 | SIP-ID: 0-005765

Windeck-Opperzau, Bungalow mit tollem Panoramablick in herrlich ruhiger Lage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 80m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 80m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 80m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

927 m²

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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51570 Windeck

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Höhenlage mit tollem Blick in die Natur. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Au und Hamm-Sieg. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 927 m² und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Insgesamt verfügt die im Jahre 1977 in Fertigbauweise (Okal-Haus) erstellte Immobilie über ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet der Bungalow durch seine Vollunterkellerung weiteren Stauraum. Das Wohnzimmer lädt, genauso wie der Balkon zum Verweilen ein. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss noch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Büro. Im Untergeschoss haben Sie diverse Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Die Holz-Iso-Fenster (Thermopen) stammen aus dem Baujahr und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Viessmann 2004, mit Warmwasserfunktion). Die Böden sind mit Teppich bzw. Fliesen belegt. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Au entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Hamm-Sieg zahlreich vorhanden. Mit etwas handwerklichen Geschick, sind die anfallenden Renovierungsmaßnahmen in überschaubarem Rahmen zu erledigen.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel. 02661/6203531.Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Traumhafter Panoramablick
- Aussenfassade asbesthaltig
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
51570
Ort
Windeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
927 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert