Sonnige Randlage im Pforzheimer Höhenstadtteil Würm. Bus, Spiel- und Sportmöglichkeiten vor dem Haus sowie angrenzende Natur. Grundschule und Kitas vorhanden

Diese ansprechende 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in ruhiger Lage von Würm. Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Betreten Sie die ca. 103 m² große Wohnung, die durch einen großzügigen Flur besticht. Der Flur dient nicht nur als Eingangsbereich, sondern bietet auch direkten Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Die Wohneinheit verfügt über ein separates WC, das den täglichen Komfort erhöht, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Raumgestaltung legen.

Das sehr helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine, was die alltäglichen Abläufe erleichtert.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches mit viel Tageslicht punktet und genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung gewährt. Auch die Küche hat einen eigenen Balkon, der ideal für den morgendlichen Kaffee ist und Ihnen einen weiteren schönen Ausblick beschert.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage der bereits im Preis enthalten ist gehört zur Wohnung und bietet Ihrem Fahrzeug Sicherheit sowie Schutz vor Witterungseinflüssen. Der Kellerraum im Untergeschoss erweitert Ihren Stauraum und macht die Wohnung besonders praktisch.

Die Wohnung wurde 2017 renoviert, wodurch sie in einem sehr guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Moderne Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung zeichnen diese Immobilie aus.

- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung von 2023
- barrierefreier Zugang zum Haus und in die Wohnung
- Dach in 2013 saniert
- Aufzug in 2017 saniert
- Wohnung in 2017 renoviert
- zwei Balkone
- Hausmeisterservice