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Objektnummer: FIO-10814276670 | SIP-ID: 6160

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 74632 Neuenstein mit 114m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 74632 Neuenstein mit 114m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 74632 Neuenstein mit 114m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 74632 Neuenstein mit 114m² kaufen
Garage und Geräteschuppen - Zweifamilienhaus in 74632 Neuenstein mit 114m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

683 m²

Herr Sanel Seferovic
Herr Sanel Seferovic
Sparkasse Hohenlohekreis
Herr Sanel Seferovic
Herr Sanel Seferovic
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadtmitte von Neuenstein mit seinem malerischen Schloss erreichen Sie ganz bequem nach wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Supermärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Neuenstein mit seinen 6.700 Einwohnern vorhanden.

Neuenstein ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Sie haben einen direkten Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn.
Schwäbisch Hall bzw. Heilbronn erreichen Sie nach ca. 20 bzw. 30 Minuten.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.neuenstein.de.

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74632 Neuenstein

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Neuenstein erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von 683 m² bietet die Immobilie viel Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung.
Das Haus befindet sich im Baujahreszustand - ideal für Handwerker, die mit Herzblut sanieren möchten oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz individuell erfüllen wollen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus: Hier sind Ihren Plänen kaum Grenzen gesetzt. Das Immobilienangebot wird mit einer Einzelgarage und einer Werkstatt/ einem Geräteschuppen abgerundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bühnenraum
- Geräteschuppen
- Garage
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
74632
Ort
Neuenstein
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
378,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
378,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

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Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Bahnhofstraße 14, 74613 Öhringen
Herr Sanel Seferovic
Herr Sanel Seferovic