Das Dreifamilienhaus steht in schöner Lage in der Tübinger Gartenstraße. Die Tübinger Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In bester und zentrumsnaher Lage von Tübingen steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit viel Potenzial.
Das Gebäude wurde ca. 1882 gebaut und verfügt über 3 Wohnungen. Die Erd- und Obergeschosswohnung sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss, die sich über 2 Etagen erstreckt, wird frei.

Erdgeschosswohnung (ca. 115m²):
Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight der hellen Wohnung ist der charmante Wintergarten, der über ein Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer ist sowohl vom Treppenhaus als auch durch ein Zimmer innerhalb der Wohnung zugänglich.

Obergeschosswohnung (ca. 112m²):
Der Grundriss der vermieteten Wohnung im 1. Obergeschoss ähnelt der Wohnung im Erdgeschoss sehr. Die Wohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine überdachte Veranda. Hier können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Auch in dieser Wohnung ist ein Zimmer zusätzlich über das Treppenhaus zugänglich.

Dachgeschosswohnung (ca. 97m²):
Die helle Dachgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird frei. Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon. Der große Wohn-/Essbereich bietet trotz Dachschrägen viel Platz zum Wohnen. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Über den Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ins separate WC. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist über das Badezimmer zugänglich. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung.

Im Untergeschoss gibt es für alle 3 Wohnungen Kellerräume und einen Gewölbekeller.
Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus.

Aufgrund der Vermietungssituation wurde auf Innenfotos der Erd- und Obergeschosswohnung verzichtet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ca. 1985 ausgebaut. Die Fenster mit Jalousien stammen größtenteils aus dem Jahr 2000. Beheizt wird das Dreifamilienhaus mit Gas-Einzelöfen.