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Objektnummer: FIO-10814276300 | SIP-ID: 16915

Großzügig Wohnen in begehrter Lage

null - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 152m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 152m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 152m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 152m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall mit 152m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

656 m²

Adresse

74177 Bad Friedrichshall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74177 Bad Friedrichshall
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Bad Friedrichshall, bekannt durch sein Salzbergwerk, liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur sprechen für Bad Friedrichshall. Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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74177 Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Bad Friedrichshall.
Mit seinen weitläufigen, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Privatsphäre legen.
Das Herzstück des Wohnbereiches ist das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit einem Kamin und einer Fußbodenheizung. Diese sorgen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, welcher auch gut als Wohnraum genutzt werden kann sowie ein Bad.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Doppelgarage
- Schuppen/Scheune
- Ankleide

Objektdaten

PLZ
74177
Ort
Bad Friedrichshall
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956 /Anbau 1973
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Marius Lejman
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