Ormesheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, liegt im Saar-Pfalz-Kreis und zählt knapp 3.000 Einwohner. Die Region wird nicht umsonst als die „Toskana des Saarlandes“ bezeichnet – hier treffen Sie auf eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

Die Gemeinde Mandelbachtal mit ihren acht Ortsteilen befindet sich direkt an der französischen Grenze und liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Diese außergewöhnliche Kulturlandschaft ist bekannt für ihre Vielfalt an Lebensräumen, die zahlreichen seltenen Tier- und Pflanzenarten ein Zuhause bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Entdeckungen ein – von malerischen Wiesen und Streuobstwiesen bis hin zu dichten Wäldern und sanften Hügeln.

Zu den regionalen Highlights zählen:
- Das Wallfahrtskloster Gräfinthal
- Die Gräfinthaler Naturbühne
- Das Kulturlandschaftszentrum Lochfeld
- Der Ommersheimer Weiher
- Zahlreiche Reiterhöfe
- Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Mandelbachtal bietet ganzjährig spannende Veranstaltungen sowie ein breites Vereinsangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.

Infrastruktur und Entfernungen:
- Flughafennähe: 5 Kilometer
- Grenznähe (Frankreich, Sarreguemines): 15 Kilometer
- Universitätsstadt Saarbrücken: 16 Kilometer
- Universitätsstadt Homburg: 24 Kilometer
- Neunkirchen (Saar): 25 Kilometer
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Linien 120, 152, 507, 556, 568, N51 und R14 sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Ormesheim alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Friseure, eine Postfiliale sowie Kindergarten und Schule.

Entdecken Sie den besonderen Charme von Ormesheim – eine Lage, die Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt vereint.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges 1-2 Familienhaus in Verbindung mit einem historischen Bauernhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde bis 1957/1958 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Wohnküche mit Kochnische und Bad. Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum begehbaren Dachboden.

Das ursprüngliche Bauernhaus ist in seinem traditionellen Zustand erhalten geblieben und umfasst drei Zimmer, Stallungen sowie eine große, urige Scheune. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von landwirtschaftlichen Zwecken bis hin zur Umgestaltung in eine Weinscheune, Taverne oder mehrere Wohneinheiten. Eine Bauvoranfrage wäre erforderlich, um die exakten Möglichkeiten zu bestimmen.


Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Interessiert?
Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.

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Ihre LBS Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale:

Haupthaus
- Zwei separate Wohnungen

Wohnung im Erdgeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche

Dachgeschoss:
- Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum begehbaren Dachboden

Keller:
- 2 große + 1 kleiner Kellerraum + 2 Garagen mit Zufahrt von hinten

Wichtige Eckdaten

Fenster:
- Doppelverglaste Fenster aus den späten 70er/frühen 80er Jahren

Heizung:
- Viessmann-Ölheizung (1997), zwei Öltanks (2001) mit insgesamt 2.000 l Kapazität


Außenbereich:
Großzügiges Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder zukünftige Bauprojekte.

Weitere Garage:
- Zweite Doppelgarage hinter dem Anwesen. Vom Parkplatz vor dem Haus besteht eine direkte Möglichkeit, rund um das Gebäude zur Rückseite zu gelangen – perfekt für zusätzliche Parkmöglichkeiten oder einfache Logistik.