Die Gemeinde Murg liegt am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald direkt am Rhein und bietet zwischen Bad Säckingen und Laufenburg rund 7.000 Menschen ein Zuhause. Mit dem ÖPVN ist die Gemeinde über die Bahnlinie Basel – Singen schnell und einfach erreichbar und durch die Ortsumfahrung der B34 eröffnet sich ein verkehrsberuhigter Innenbereich. Aktuell entstehen am nördlichen Ortsrand Baugrundstücke für 300 bis 350 neue Einwohner. Mit viel wichtiger Infrastruktur wie beispielsweise Einkaufsläden, Arztpraxen, drei Kindergärten, einer Schule und mehreren Restaurants ergibt sich ein rundes Ortsbild. Auch für Sportbegeisterte wird einiges geboten: Neben der Sportanlage und einem Kanuverleih direkt am Rhein hat Murg auch einen eigenen Fußballverein. Wen es an sonnigen Tagen nicht an den Rhein zieht, hat in Murg auch die Möglichkeit, das Naturerlebnisbad „MuRheNa“ zu besuchen.

Allgemein:
- zwei Wohnhäuser mit jeweils viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- beide Objekte mit solider Grundsubstanz, sodass sich jegliche Investitionen lohnen werden
- überwiegend im originalen Zustand des Baujahres oder im Rohbau (Details siehe unten)
- interessante Lage mit viel Grün ringsherum und idyllischem Bachlauf in sichtbarer Nähe
- inkl. kleiner Waldfläche mit knapp 1.200 qm
- das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von über 2.500 qm auf
- Grundsteuer: 93,- €/Quartal
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)

Wohnhaus vorne:
- Baujahr: 1971
- Zweifamilienhaus mit nahezu zwei identischen Wohneinheiten
- jeweils 93 qm, verteilt auf 3 bzw. 4 Zimmer mit Küche, Bad, Balkon und separatem WC
- Balkone mit jeweils freier und unverbaubarer Sicht
- Ölzentralheizung von 1974, 2x 2.000Liter Kunststofftanks
- Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen überwiegend im originalen Zustand
- Dachstuhl, Dacheindeckung sowie die Dämmung sind aus den 70er Jahren
- Dachspeicher über die komplette Fläche vorhanden
Erdgeschoss:
- überwiegend in den Rohbauzustand zurückversetzt, sodass relativ zügig mit dem Innenausbau begonnen werden kann
- das Badezimmer wurde bereits teilweise erneuert und bedarf einer finalen Ausgestaltung
Obergeschoss:
- ähnlicher Zuschnitt wie im EG, allerdings mit einem Zimmer mehr, dafür ist das Badezimmer etwas kleiner
- durchweg originaler Zustand
Keller:
- voll unterkellert mit diversen Räumlichkeiten zum Lagern und Werkeln sowie die Bereiche für Technik und Heizung

Wohnhaus hinten:
- Baujahr: 1984
- seither überwiegend im Rohbau
- keine Heizungsanlage vorhanden
Erdgeschoss:
- zwei Garagen, eine davon mit Montagegrube
- zwei große bzw. sehr große Räume zur individuellen Ausgestaltung (Wohnen, Arbeiten, Hobby)
Obergeschoss:
- das Potenzial der Wohnfläche liegt bei mind. 137 qm
- aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen mit 59 (2 Zimmer) bzw. 27 qm (1 Zimmer)
- Wohnung West mit großzügiger Dachterrasse
- andere Gestaltung der gesamten Ebene relativ einfach umsetzbar
- zwischen den beiden Etagen („Ebene 1,5“) gibt es einen großen Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dachgeschoss:
- Dachspeicher mit einer max. Höhe von ca. 1,60 m, der hervorragend als Lagerfläche genutzt werden kann

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KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
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Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.