Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Saarbrücken St Arnual, das durch eine harmonische Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ein ehemaliges Siedlungshaus aus dem Jahr 1930, vereint modernen Wohnkomfort mit dem nostalgischen Flair vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 149 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Objektdetails:
- Baujahr: 1930
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstück: 149 m²
- Zimmer: 5 (inkl. offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss)
- Bäder: 1 modernes Bad
- Heizung: Öl-Warmluftheizung
- Keller: Komplett unterkellert mit Tageslicht-Waschraum und direktem Zugang zum Garten
- Terrasse und Garten: Pflegeleichter Garten mit Ostausrichtung und einladender Terrasse
- Parkmöglichkeiten: Parken in der Straße

Das Haus wurde zwischen 2016 und 2023 kontinuierlich saniert und modernisiert, wobei der Altbaucharme liebevoll erhalten blieb. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, und die Holztreppe verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre. Die Wände und Decken sind mit mineralischem Kalkputz versehen, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Die modernen Fenster sind doppelt verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein modernes Bad und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Zimmer mit Dachgauben und einer gemütlichen Schräge. Eines dieser Zimmer bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und könnte sich wunderbar als Ankleideraum eignen. Dieses Zimmer müsste noch renoviert werden mit Verputz oder Tapete. Der Holzboden ist hier in sehr gutem Zustand.

Der wunderschöne Dielen-Holzboden zieht sich durch das gesamte Haus und harmoniert perfekt mit den modernen Fliesen in Küche und Bad. Die liebevolle Renovierung von Türen, Böden, Rollladenkästen und dem Kachelofen hebt den Altbaucharakter hervor und verleiht dem Zuhause eine besondere Note.