Die Wohnung liegt im Stadtteil Kreuzberg-Vogelnest - Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber sind schnell erreichbar.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie bietet eine kompakte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionalen Schwedenofen und bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Das Elternschlafzimmer hat eine gute Größe, das kleinere Kinderzimmer verfügt über einen integrierten Abstellraum. Neben der Küche gibt es noch das Tageslichtbad (mit einer Badewanne ausgestattet), das WC ist separat.

Beheizt wird das Gebäude über eine modernisierte Gaszentralheizung. In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.

Zusätzliche Nutzflächen und Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Ein Gartenanteil auf dem Grundstück ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Vermietungssituation
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter zahlen derzeit 865,00 Euro (Kaltmiete inkl. Nebenkosten-VZ) monatlich. Die derzeitigen Mieter haben bereits die Suche nach einer größeren Wohnung aufgenommen. Ein konkreter Auszugstermin kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch nicht genannt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil