Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Hauingen, einem beliebten Stadtteil von Lörrach, der durch seine naturnahe Lage, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.

Hauingen liegt idyllisch am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung – die Bundesstraße B317 sowie die nahegelegene Autobahn A98 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Lörrach, Basel (Schweiz) und Weil am Rhein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen, auch entsteht hier das Kreisklinikum des Landkreises Lörrach.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Freizeit und Erholung bietet Hauingen zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie eine aktive Vereinslandschaft. Die reizvolle Natur mit Wiesen, Wäldern und dem Flüsschen Wiese lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Schweiz ist Hauingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.

Willkommen in Hauingen, dem charmanten „Dorf an der Sonne“! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen und bietet einen unvergleichlichen Weitblick bis in die Schweiz. Hier vereinen sich idyllische Ruhe, naturnahes Wohnen und eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Unweit von der angebotenen Immobilie wird zudem das Kreisklinikum des Landkreises erbaut, was zusätzlich die Attraktivität unterstreicht.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 350 m² bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Jahre 1989 in massiver Bauweise erbaut. Der Grundriss ist durchdacht, mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Weitblick und zwar jeden Tag aufs Neue.
Das Highlight des Anwesens sind sicherlich die beiden großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche, welche unterschiedliche Sitzmöglichkeiten im Freien bieten. Von hieraus genießen Sie einen atemberaubenden Panorama-Blick - das ist Lebensqualität!


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

**Untergeschoss**
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum unteren Terrassenbereich
- Dusche mit WC
- Abstellraum
- Heiz- und Werkraum
- Wegen der guten Aufteilung kann dieser Bereich als Einliegerwohnung, ideal für heranwachsende Kinder, Gäste bzw. für das Mehrgenerationenwohnen oder als Arbeitsbereich genutzt werden.

**Erdgeschoss**
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur großzügigen Terrasse oberhalb der Doppelgaragen
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- Praktischer Abstellraum im Küchenbereich
- Gäste-WC

**Dachgeschoss**
- Drei geräumige Schlafzimmer, eines ist mit einem Balkon ausgestattet
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Zugang über Zugtreppe zum Dachspitz - zusätzlicher Stauraum

**Außenbereich**
- Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zwei großzügige Terrassen, eine davon auf der Doppelgarage mit fantastischem Ausblick
- Zwei Balkone mit Weitsicht
- Doppelgarage mit attraktiver Größe
- Zusätzliche Stellplätze vor der Garage


Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Terrassenbereich mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).