Die Immobilie befindet sich in Oberwinden im Elztal, einer wirtschaftlich attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 294 sind sowohl Freiburg (ca. 30 Minuten) als auch die Autobahn A5 ( ca. 23 Minuten) schnell erreichbar.

Das Gewerbeobjekt profitiert von einer großzügigen Freifläche mit zahlreichen Stellplätzen, die Platz für ca. 70 PKWs sowie weitere Abstell- und Lagerflächen bietet.

Diese vielseitig nutzbare Industriehalle in Oberwinden im Elztal bietet auf zwei Etagen eine beeindruckende Fläche von insgesamt ca. 1.349 m². Die Halle hat eine Länge von ca. 40 Metern, eine Breite von ca. 15,7 Metern und eine Deckenhöhe von ca. 4,70 Metern. Das Erdgeschoss der Halle erstreckt sich über ca. 589 m² und bietet dank einer Traglast von mindestens 2 Tonnen pro Quadratmeter optimale Voraussetzungen für schwere Produktionsanlagen und Maschinen. Die Halle ist voll unterkellert, wodurch weitere ca. 585 m² Lagerfläche zur Verfügung stehen.

Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ein angrenzendes Wohn- und Bürohaus mit ca. 100 m², welches derzeit als Wohnung genutzt wird, aber auch als Verwaltungsgebäude oder Sozialräume für Mitarbeiter dienen kann. Zudem gehören zwei integrierte Garagen mit 35 m² sowie ein kleiner Garten zur Immobilie. Die Halle befindet sich aktuell im Zustand einer ehemaligen Großbäckerei, kann aber flexibel an neue Nutzungsarten angepasst werden. Die technischen Anlagen der Großbäckerei sind noch vorhanden, können aber zeitnah entfernt werden.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.848 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt kann kurzfristig geräumt und verkauft werden.

Die Halle wurde 1978 als Industrieproduktionshalle errichtet und 1988 in einen Supermarkt umgebaut. Im Zuge dessen erhielt das Objekt ein ca. 30 m langes Vordach auf der Südseite und es wurden im Inneren Ständerwände zur Raumtrennung eingezogen, die sich problemlos entfernen lassen, um die gesamte Fläche wieder offen zu nutzen.

2010 erfolgte der Umbau zur Großbäckerei, und die technischen Installationen aus dieser Zeit sind noch vorhanden. Die Unterkellerung ist über eine Zufahrt mit einem 2,75 m breiten Tor erreichbar und bietet somit Zugang für PKWs, Gabelstapler oder kleinere Transporter. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Gebäude mit Wärme, während das Dach aus langlebigem Aluminiumblech ca. 1997 erneuert wurde.

Interessenten können das ausführliche Exposé über unsere Onlineportale anfordern, um weitere Bilder, Grundrisse und Flächenberechnungen einzusehen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch ein Video mit einem virtuellen Rundgang zur Verfügung, das wir Ihnen gerne per WhatsApp zusenden. Die gesamte Immobilie steht zum Verkauf, wobei auch eine Anmietung der Halle im Erdgeschoss sowie der Wohn-/Büroflächen optional möglich ist.

Das Objekt eignet sich ideal für Industrie- und Produktionsbetriebe, Lagerhaltung oder Logistik und kann mit minimalen Anpassungen schnell in Betrieb genommen werden. Die aktuellen Lagerflächen im Untergeschoss sind derzeit vermietet, können jedoch kurzfristig frei werden.