Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Wohnort. Mit einer Bevölkerung von rund 46.000 Einwohnern und seiner naturnahen Lage südlich von Stuttgart am Schönbuchrand, bietet Filderstadt den perfekten Mix aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Dank der Gemeindereform im Jahr 1975 und dem daraus resultierenden Status als Große Kreisstadt, verfügt Filderstadt über eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturbegeisterte finden in der Filharmonie, diversen Kleinkunstbühnen und Museen ein breites Angebot. Für Sportliebhaber gibt es neben dem Freizeitbad Fildorado und der Trampolinhalle Sprungbude im Weilerhau, diverse Fitnessstudios und ein reichhaltiges Vereinsangebot.

Der beliebte Filderstädter Stadtteil Plattenhardt verfügt am nordöstlichen Ortsrand über ein Ladenzentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Anbindung an die B27 und eine gute Busverbindung zur nahe gelegenen S-Bahn in Bernhausen oder Echterdingen. Am nordwestlichen Ortsrand nahe dem Landschaftsschutzgebiet liegt diese gepflegte Wohnanlage mit 16 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge. Viel Grünflächen und der nahe Schönbuchrand machen diese Wohnlage sehr attraktiv. Die Bushaltestelle Waldstraße mit Anbindung zur S-Bahn in Bernhausen ist nur wenige Meter entfernt.

Kindergärten und Grundschule mit Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Bonlanden und Bernhausen sind über den ÖPNV gut angebunden.

Aufteilung:
Diese interessant geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in einen hellen Wohnraum, der mit dem großen sonnigen Südbalkon besonders durch seine tolle Aussicht bis zur Schwäbischen Alb punktet. Die gegenüberliegende Küche und das sich anschließende Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, bieten ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Optisch getrennt sind das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, das davor liegende große Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie das separate WC.

Ausstattung:
Die Wohnanlage wird laufend in Stand gehalten: Die Gaszentralheizung wurde 2018 eingebaut, die Haustüre mit Klingelanlage und Briefkästen wurde 2022 erneuert. In der Wohnung wurden 2010 fast alle Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, die innenseitig weiß sind. Der Rest ist weitgehend baujahrestypisch und teilweise renovierungsbedürftig.

Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein geschlossener Kellerraum mit Fenster, sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es gibt einen Kabelanschluss, die Gartenpflege und der Winterdienst sind vergeben, der Innenbereich wird im Wechsel durch die Bewohner selbst gereinigt. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Bei Interesse an dieser gemütlichen 3-Zimmerwohnung vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!