Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Baltmannsweiler - eine Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
Umgeben vom Neckar-, Fils- und Remstal gewährt die waldreiche Gemeinde zusätzlich zum herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb eine hervorragende Erholung im Grünen.
Für Familien mit Kindern bietet die Region eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen.
Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Plochingen und Esslingen.
Zudem verfügt die Gemeinde Baltmannsweiler über eine gute Anbindung an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) sind Sie aber auch im ÖPNV gut versorgt. Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischer Infrastruktur - perfekt für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Das von der Kreissparkasse Esslingen angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem 695 m² großen Grundstück erstellt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 171 m² Wohnfläche, welche sich über drei Geschosse erstrecken.
Dieses charmante Objekt überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, seine helle Atmosphäre und vor allem aber durch den unverbaubaren Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Angrenzend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Ein separates Esszimmer, das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot ideal. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Homeoffice Büro eignet.
Eine integrierte kleine Küchenzeile bietet zusätzliche Flexibilität.
Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie einen Bühnenraum, der praktischen Stauraum schafft.
Im Untergeschoss stehen neben einem Kellerraum, dem Heiz- und Waschraum zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Waschbecken.
Vom Flur aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre verweilen und den unverbauten Blick ins Grüne genießen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, sodass ausreichen Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Unterhalb der Garage befindet sich zudem eine separate Werkstatt, die ideal für handwerkliche Hobbs oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten:

- 90er Jahre: Dach (neu gedeckt und isoliert) und Fenster
- 2010: Renovierung Dachgeschoss
- 2013-2015: Leitungen
- 2015: Bad, Böden
- 2017: Öl-Zentralheizung, Solaranlage

Dieses Einfamililenhaus bietet eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten.
Mit großzügigen Räumen , durchdachter Raumaufteilung und einer Reihe an durchgeführten Modernisierungen ist es der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf Komfort legen.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses - ich freue mich auf Ihre Anfrage !