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Objektnummer: FIO-10814274200 | SIP-ID: 7232

Sonnige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Gärtringen

Esszimmer - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 72m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 72m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 72m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 72m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 72m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Adresse

71116 Gärtringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Katja Mayer
Frau Katja Mayer
Kreissparkasse Böblingen
Frau Katja Mayer
Frau Katja Mayer
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen.

Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A81 Stuttgart – Singen – Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen-Böblingen mit Weltkonzernen wie Daimler, HP und IBM liegt praktisch vor der Haustüre.

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71116 Gärtringen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder das Zuhause Ihres Mieters.
Diese Wohnung liegt ruhig und zentral im Herzen von Gärtringen.

Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt im oberen Stock (3. Stock -ohne Aufzug) in einem gepflegten 6-Familienhaus. Über den großzügigen Flurbereich mit Abstellraum gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.

Herzstück und Treffpunkt ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Über Ihr Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon. Ein toller Lodgebereich lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie gemütlich Ihre freie Zeit genießen.

Das Schlafzimmer hat eine tolle Größe, hier haben Sie Stellfläche für einen großen Schrank. Das Kinderzimmer oder Büro ist auch großzügig geschnitten.

Die zeitlose Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Hier können Sie sich ausleben.

Das Tageslichtbad hat eine große Badewanne. Die Toilette ist separat.

Über der Wohnung ist der Dachgeschoßbereich. Hier haben Sie noch einen Abstellraum und es gibt einen allgemeinen Trockenraum. Diesen Abstellraum können Sie gut nutzen um Ihrem Hobby nachzugehen.

Außerdem haben Sie noch einen großzügigen Kellerraum. Im Kellerbereich befindet sich auch die Waschküche.

Das Dach und die Fassade wurde 2015 erneuert und gedämmt.

Außerdem wurde die Haustüre erneuert (2024).

Die Fenster wurden in den 90-er Jahren ausgetauscht.

Aktuell wird die Wohnung von einem freundlichen Mieterpaar genutzt. Das Mietverhältnis können Sie übernehmen oder selber in die Wohnung einziehen.

Ihr Auto können Sie auf öffentlichen Flächen parken.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-Tageslichtbad
-separate Toilette
-Einbauküche
-Kellerraum
-Abstellraum Wohnung
-Abstellraum in Dachgeschoß

Objektdaten

PLZ
71116
Ort
Gärtringen
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
19.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Hauptstraße 13 - 15, 71116 Gärtringen
Frau Katja Mayer
Frau Katja Mayer