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Objektnummer: FIO-10814273580 | SIP-ID: 06632

Familienfreundliches Reihenmittelhaus im Grünen

Ostansicht - Reihenmittelhaus in 72127 Kusterdingen mit 107m² kaufen
Westansicht - Reihenmittelhaus in 72127 Kusterdingen mit 107m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 72127 Kusterdingen mit 107m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Reihenmittelhaus in 72127 Kusterdingen mit 107m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 72127 Kusterdingen mit 107m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Adresse

72127 Kusterdingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus steht in schöner und ruhiger Lage in der Aspenhausiedlung in Kusterdingen-Wankheim.
Verkehrstechnisch ist Wankheim gut angebunden: In der Nähe verlaufen die B27 und die B28, die eine schnelle Anbindung ermöglichen. Ein öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.

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72127 Kusterdingen

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen und Ihrer Familie in naturnaher und ruhigen Umgebung ein Zuhause.
Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Stil und überzeugt durch seinen klassischen und durchdachten Grundriss.

Im Haus angekommen empfängt Sie der Windfang mit Platz für eine schöne Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC, die Wohnräume im Erdgeschoss und in die weiteren Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang in den eigenen kleinen Garten - Ihre zukünftige Ruhe-Oase. Die separate Küche befindet sich im direkten Anschluss an das Esszimmer. Ein weiteren Zugang zur Küche haben Sie über den Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Über das Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großen Zimmer sowie einem zweiten Badezimmer viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, das Öllager, eine Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Aufgang in den Garten.

Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten und befindet sich auf einem separaten Grundstück.

Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1966. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht (1996-2008). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989.

Objektdaten

PLZ
72127
Ort
Kusterdingen
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Frau Lisa Belser
Frau Lisa Belser