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Objektnummer: FIO-10814272380 | SIP-ID: 16747

Attraktive Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen

null - Mehrfamilienhaus in 74080 Heilbronn mit 170m² kaufen
Unser Immobilienangebot - Mehrfamilienhaus in 74080 Heilbronn mit 170m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.780 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.

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74080 Heilbronn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen wurde im Jahr 1991 auf einem 240 m² großen Grundstück erbaut und umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und überzeugt durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zum Haus gehörende Keller. Eine eigene Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Diese Immobilie vereint attraktiven Wohnraum mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Heilbronn-Böckingen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
74080
Ort
Heilbronn
Wohnfläche
170 m²
Gesamtfläche
170 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
170 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Albiona Begolli
Frau Albiona Begolli