Das Haus liegt in der Gemeinde Keltern im Ortsteil Weiler und befindet sich an einer Durchgangsstraße.

Die Gemeinde Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes in einer Hügellandschaft, nahe den Städten Pforzheim und Karlsruhe. Die Gemeinde Keltern besteht aus den fünf Ortsteilen Dietlingen, Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen. Die Nachbargemeinden der Gemeinde Keltern sind Kämpfelbach, Remchingen, Karlsbad, Straubenhardt und Birkenfeld.

Ärzte, Apotheken und Schule sowie die Dinge des täglichen Bedarfs findet man in dieser beschaulichen Gemeinde vor Ort.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Das ursprüngliche Haus wurde 1914 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich die größere Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Außerdem verfügt die Wohnung über einen uneinsehbaren Balkon. Hier lässt sich wunderbar die Nachmittagssonne genießen. Der geräumige Dachboden bietet außerdem weiteren Raum für Erweiterung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 63 m² - ideal für den Handwerker. Die Werkstatt verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse und eine eigene Zentralheizung (Öl). Auf dem Dach der Werkstatt befindet sich zudem eine PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp zur Stromgewinnung. Weitere Nutzfläche bieten die Nebenräume der Werkstatt sowie der Keller im Haupthaus.

Hinter dem Haus bietet der weitläufige Garten mit Schopf Platz zum Spielen und Entspannen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Handwerk.

Ein seltenes Angebot mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen - sei es als Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohn- und Arbeitsort.

- 2-Familienhaus mit großer Werkstatt
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Balkon und Terrasse
- weitläufiger Garten mit Schopf
- Garage + weitere Parkmöglichkeiten im Hof
- Baujahr 1914 und Anbau 1974
- Öl-Zentralheizung im Haus (Einbau 2012) + in der Werkstatt
- PV-Anlage, ca. 4,5 kWp (Einbau 2007)
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 124 m² Nutzfläche