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Objektnummer: FIO-10814271590 | SIP-ID: 12530

Traumhaus in Toplage !

Ansicht - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 260m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 260m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 260m² kaufen
Kaminzimmer - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 260m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 260m² kaufen
Kaufpreis

949.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

1054 m²

Adresse

55543 Bad Kreuznach

Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
55543 Bad Kreuznach
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55543 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in bester Lage von Bad Kreuznach und lässt wirklich keinerlei Wünsche offen. .
Es wurde im Jahr 2019 von den jetzigen Eigentümern hochwertig und umfangreich saniert.

Der Schlaftrakt mit mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern ist komplett vom Wohnbereich getrennt, sodass man sich dort zurückziehen kann.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Tageslichtbäder, alle mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die neuwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Ein toller Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für einen weiteren Wohlfühlfaktor.

Die sehr große und teilweise überdachte Terrasse ist von mehreren Zimmern begehbar und lädt sowohl nach Feierabend als auch an Wochenenden zum gemütlichen Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist der toll angelegte Außenbereich mit kleinem Pool und Liegeterrasse, von wo man einen herrlichen Fernblick genießen kann.

Eine große Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, elektrisch steuerbare Rollläden, sowie ein Türöffner mit Fingersensor runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Garagentor elektrisch
- Pool
- Photovoltaikanlage
- Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht.

Lassen Sie sich diese einzigartige und seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin !

Informationen über die Kurstadt finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Objektdaten

PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1054 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
06.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
22.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
0671 94-50321