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Objektnummer: FIO-10814271540 | SIP-ID: 58942025

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Trier-Ost!

Wohn-/Essbereich - Erdgeschosswohnung in 54295 Trier mit 142m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 54295 Trier mit 142m² kaufen
Wohn-Essbereich - Erdgeschosswohnung in 54295 Trier mit 142m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 54295 Trier mit 142m² kaufen
Gästezimmer/Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 54295 Trier mit 142m² kaufen
Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

3

Adresse

54295 Trier

Frau Carina Philippi
Frau Carina Philippi
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54295 Trier
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54295 Trier

Objektbeschreibung

Diese sehr attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Trier, im Herzen des wunderschönen Stadtteils von Trier-Ost.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. 2010 erbaut, von einem bekannten Bauträger, der für Exklusivität und Qualität spricht.

Im Gesamthaus sind 22 Wohneinheiten, überwiegend Eigentümer, was für die Exklusivität und Lage spricht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung stellt das offene Wohn-/ Esszimmer, mit exklusiver Einbauküche, Kochinsel (welche erst vor ca. 2Monaten eingebaut wurde und im Kaufpreis inkludiert ist) dar.

Zudem hat man direkten Zugang zu der eigenen, teilweise überdachten Terrasse mit Gartenanteil in Südwestausrichtung. Hier kann man die Sonnenstunden und den Alltag genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Wanne.

Zwei Schlafzimmer runden den Wohnkomfort ab. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide.

Ein Hauswirtschaftsraum stellt einen Mehrwert da, denn hier kann man bequem die Dinge des täglichen Bedarfs in der Wohnung unterbringen.
Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Kaufpreis inkludiert.

Ein wahrer Wohntraum und eine einmalige Chance zum Erwerb einer exklusiven Wohnung in dieser wunderschönen Wohnanlage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
54295
Ort
Trier
Wohnfläche
142 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Carina Philippi
Frau Carina Philippi
0651/712-4192