Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Die Stadt ist direkt an die A 65 angebunden, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Regionen bietet. Auch mit der Bahn und mit dem ÖPNV ist Landau sehr gut zu erreichen.
Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können.

Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht in Kürze in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2027. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet.
Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes und sicher in Ihre Wohnung.
Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich in der Penthouseetage, in einmaliger Südwestausrichtung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit direkten Zugängen zur Penthouseterrasse. Das Bad ist tagesbelichtet. Separates Gäste-WC und Abstellraum vorhanden. Großzügiger Wohn-Essbereich in Südwestausrichtung mit Zugang durch großflächige Schiebeelemente zur sonnigen Penthouseterrasse.
Von dieser Wohnung aus genießen Sie einen unverbauten und unvergleichlichen Fernblick ins Grüne.
Hinweis für Investoren: 5 % Sonder-Afa!

Neubau mit gehobener Ausstattung in moderner Architektur und durchdachte Grundrisse.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Erfreuen Sie sich an der wohligen Wärme der Fußbodenheizung.
Bequemes und sicheres Parken durch Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus.
Unvergleichliche Lage, eingebettet in die idyllischen Weinberge, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur.
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Erholung in Stadtrandlage.
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