Lörrach-Stetten, im Süden von Lörrach und nahe dem Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen, bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A5, die Bundesstraße B317 und der Bahnhof Stetten ermöglichen schnelle Verbindungen, während der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Region ist reich an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, mit Veranstaltungen, Museen und Theatern in Lörrach und dem nahegelegenen Basel. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind in der schönen Natur des Schwarzwaldes und entlang des Rheins möglich.
Lörrach-Stetten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Krankenhäuser gesichert. Wirtschaftlich stark, bietet die Region viele Arbeitsplätze bei mittelständischen Unternehmen und internationalen Konzernen, zusätzlich unterstützt durch die Nähe zu Basel.
Die attraktive Landschaft und das angenehme Klima laden zur Erholung ein. Die Gemeinschaft in Lörrach-Stetten ist freundlich und bietet zahlreiche Vereine und Freizeitgruppen. Die hohe Lebensqualität und die sichere Umgebung machen Lörrach-Stetten zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler.

Die von uns angebotene Immobilie liegt sehr attraktiv am Leuselhardt, zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Basel bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Freizeitaktivitäten.

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus anbieten zu dürfen, welches sich in Lörrach-Stetten -am Leuselhardt-, einer ruhigen und beliebten Wohngegenden befindet. Die exponierte Lage ermöglicht einen spektakulären Blick über die Stadt Lörrach, den Tüllinger Berg sowie in die Schweiz. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Ruhe und ist dennoch bestens an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde ca. 1973 errichtet und bietet genügend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Durch die massive Bauweise ist das Haus besonders wertbeständig und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen einzigartigen Panoramablick bietet. Der anliegende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine angrenzende Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
**Untergeschoss**
- 2 Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Heizraum mit Gas Zentralheizung aus dem Jahre 2004
- Separater Zugang zur Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern, Badezimmer mit Dusche sowie einer kleinen, aber funktionalen Kochnische
- Ideal auch als Gästewohnung oder zur Vermietung geeignet

**Erdgeschoss:**
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Atemberaubende Aussicht
- Großzügiger Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC

**Obergeschoss**
- Vier geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit wunderschönem Ausblick

**Außenbereich**
Das Grundstück beinhaltet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Unterschiedliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bieten attraktive Ausblicke bis über die Schweiz. Die Garage direkt am Haus sowie ein Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach-Stetten ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus bester Wohnlage, durchdachter Architektur, beeindruckendem Ausblick und der Möglichkeit seitlich anbauen zu können macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Angebot.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).