Eine seltene Gelegenheit!

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Traumgrundstück in einem verkehrsberuhigten, begehrten Wohngebiet von Losheim am See und bietet genügend Platz für die ganze Familie!
Das im Jahre 1969 massiv erbaute Haus wurde in den Jahren 2019-2021 hochwertig saniert und geschmackvoll renoviert und steht somit dem neuen Eigentümer zum Einzug bereit.
Elektrik, Fenster, Bäder, Außenanlage sowie der komplette Innenausbau wurden in den letzten Jahren fachmännisch erneuert. Die Immobilie besticht durch ein offenes Raumkonzept im Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei extravaganten Bädern auf beiden Etagen. Die neu angelegte Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung und Blick in den weitläufigen Garten lädt zu unvergesslichen Stunden mit der Familie ein.
Im Kellergeschoss wartet ein Schwimmbad auf Fertigstellung oder nutzen Sie diesen großzügigen, hellen Raum nach einem Umbau für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z.B. Kosmetikstudio, Friseursalon, Yogazimmer...)

Interessiert? Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin!

Lage und Grundstück:
- in einem verkehrsberuhigten, begehrten Wohngebiet von Losheim am See. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Auch der Stausee mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.
Lage: auf einem 1624 m² großem Grundstück mit guter Sonnenausrichtung.

Bauart und Ausstattung:
- massiv, freistehend, unterkellert
- Baujahr ca. 1969 , saniert und renoviert von ca. 2019-2021
- die komplette Elektrik wurde erneuert!
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- 2 neue Designerbäder
- Innenausbau renoviert (neue Böden, Wände und Türen)
- Gaszentralheizung aus 2005
- neue Außenanlage fachmännisch erstellt
- große Terrasse (ca. 65 m²) mit gemauertem Grill und integriertem Pizzaofen
- weitläufiger Garten in guter Sonnenausrichtung, komplett eingezäunt
- Doppelgarage, weitere KFZ Stellplätze
- Smart Home im gesamten Haus (Bedienung von Rollläden, Kameras, Licht und Radio)
- großzügiger, heller Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- 7 Schlafzimmer auf 2 Etagen bieten genügend Platz für die Familie mit Kindern und Büromöglichkeiten für das Arbeiten im Home Office

Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Zimmer (Kinder/Gäste/Büro), Badezimmer mit Wanne und Dusche
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleide, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche
KG: Doppelgarage, Waschraum, Vorräte, Heizung, Werkstatt, Schwimmbad zur Fertigstellung mit sanitären Anschlüssen und separaten Zugang. Dieser großzügige Raum lässt sich nach einem Umbau vielseitig nutzen!
Wohnfläche ca. 220 m² , Nutzfläche ca. 134 m²

Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!