Dierdorf, eine kleine, lebendige Stadt im vorderen Westerwald.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung:
Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern hat Dierdorf einen ganz besonderen, familienfreundlichen Charme, den Sie in einem umfassenden Kindergarten-, Krippen- und Schulangebot (Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium) wiederfinden.
Eine intakte Umwelt, ein hoher Freizeitwert, Gewerbe-, Industrie- sowie ein starkes Einzelhandelsangebot sprechen für die Anziehungskraft der Stadt.
Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus mit Fachärzten abgedeckt. Die älteren Mitbewohner bedienen sich der ortsansässigen Pflegedienste oder wohnen in dem Seniorenzentrum.

Verkehrsanbindung:
Verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Autominuten von der A3 entfernt, sind Köln und Frankfurt die nächsten Großstädte Richtung Norden und Süden. Über die A 48 erreichen Sie schnell die Einkaufsstadt Koblenz am Deutschen Eck. Neuwied erreichen Sie über Landstraßen in weniger als 25 Minuten. Der nächste ICE-Bahnhof mit ansprechendem Outlet-Center liegt in Montabaur, ca. 20 km von Dierdorf entfernt.

Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1950 in zentraler Lage von Dierdorf errichtet. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Potenzial für ein Paar oder eine kleine Familie. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 35 m²), welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie teilt sich das Grundstück von ca. 229 m² mit einem weiteren Haus und daher wurde nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Weitere Details:

- Vier Zimmer
- Tageslichtbad und WC (2014)
- Garage
- Öl-Zentralheizung (ca. 1991)
- Holzfenster (ca. 1986)
- Elektrik (2014)
- Edelstahl-Außenkamin (2016)
- PVC- und Laminatböden
- Außenfassade asbesthaltig

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Waschküche / Heizungsraum, Öllager, Garage

Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, Abstellraum, WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Laminatboden