Sie suchen eine Dachgeschosswohnung, die perfekt zu Ihrem aktiven Lifestyle passt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine ländlich idyllisch gelegene Dachgeschosswohnung in Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Berau.

Ühlingen-Birkendorf liegt auf einer Hochfläche zwischen der Hochrheinebene und dem Südschwarzwald und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Ühlingen war schon immer der Hauptort des von tiefen Schluchten abgegrenzten Gebiets, während Birkendorf bereits in der Vorkriegszeit ein beliebter Ferienort war und im Jahre 1973 Bundessieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden war.

Das Schwarzwalddorf Berau ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Auf der Höhe (663 m NN) zwischen den romantischen Tälern der Schwarza und der Mettma, im Süden abgegrenzt durch die Schlücht, liegt inmitten einer herrlichen und einzigartigen Schwarzwaldlandschaft der Ortsteil Berau.

Auf einer Gemarkungsfläche von 1.223 ha leben heute rd. 910 Einwohner. Der früher hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägte Ort hat sich inzwischen zu einem überaus attraktiven Wohnort entwickelt und kann viele wichtige Infrastruktureinrichtungen aufweisen. Daneben kommt aber auch dem Tourismus eine große Bedeutung zu.

Die dörfliche Gemeinschaft ist in Berau sehr stark ausgeprägt, was durch das intensive Vereinsleben immer wieder eindrucksvoll unter Beweis gestellt wird. Hervorzuheben ist hier das Erntedankfest, welches bereits seit knapp 50 Jahren von der Trachtenkapelle Berau durchgeführt wird. Aber auch die anderen Vereine sind überaus aktiv. So war z. B. der Narrenverein Wurzelsepp schon Ausrichter der Europa- und Weltmeisterschaften im Seifenkistenrennen.

Für die Vielzahl der Aktivitäten bietet den angesichts der Einwohnerzahl zahlreich vorhandenen Vereinen die im Jahre 1972 erbaute Falkensteinhalle, welche in den Jahren 2007/2008 dank des großen Einsatzes der Berauer Bevölkerung aufwändig saniert und erweitert wurde, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Also zögern Sie nicht und werden Teil der aktiven Community in Ühlingen-Birkendorf! Die Dachgeschosswohnung wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie exklusives Wohnen im Dachgeschoss dieser attraktiven Immobilie, die um das Jahr 1979 erbaut wurde. Die Wohnfläche von geräumigen 100,0m² verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer, wodurch ein großzügiges Raumangebot entsteht.

Lassen Sie Ihren Blick über die sanften Hügel und Täler schweifen bis hin zu dem herrlichen Alpenpanorama, während Sie die Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung genießen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Durchschnitt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihren Energieverbrauch.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese begehrte Immobilie näher vorzustellen.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, Tel.: 0171 - 5008 548, E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.