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Objektnummer: FIO-10814269750 | SIP-ID: 118-00853

Freistehendes Wohnhaus in unverbaubarer Südhang-Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 72172 Sulz mit 131m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 72172 Sulz mit 131m² kaufen
Ess-/ Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 72172 Sulz mit 131m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72172 Sulz mit 131m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 72172 Sulz mit 131m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

131,6 m²

Grundstücksfläche

710 m²

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72172 Sulz

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Südhang-Lage von Glatt, einem Ortsteil der Stadt Sulz/N.
Das Haus wurde ca. 1800 als Fachwerkhaus erbaut und 1978 mit einem Anbau erweitert und umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es 3 Abstellräume, den Heizungsraum mit der Öl-Zentalheizung, das Öllager sowie zwei Garagen im Haus.

Eine geradläufige Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier ist ein geräumiger Wohnbereich mit ca. 132 m² Wohnfläche ausgebaut. Dieser Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Büro oder Arbeitszimmer. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Küche mit Essplatz und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Balkon und einer ca. 14 m² großen Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet auf zwei Ebenen noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, es ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
72172
Ort
Sulz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131,58 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,46 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel