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Objektnummer: FIO-10814269230 | SIP-ID: 16933

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

201 m²

Adresse

71706 Markgröningen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner
Kreissparkasse Ludwigsburg
Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die sympathische Fachwerkstadt verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Markgröningen hat neben Grund-, Haupt-, Realschule und 2 Gymnasien noch mehrere Kindergärten und eine moderne Kindertagesstätte. Das kulturelle Leben der Stadt erfüllen viele Vereine sowie der alljährlich stattfindende, überregional bekannte Schäferlauf. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. Nach Ludwigsburg fährt man ca. 15 Minuten - in die Landeshauptstadt gerade einmal gut 20 Minuten.

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71706 Markgröningen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann könnte das in ruhiger Lage erbaute Reihenmittelhaus Ihr Glück perfekt machen.

Es bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit allen funktionsfähigen Elektrogroßgeräten, der angrenzende Essbereich, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der Gartenanteil ist prädestiniert für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern und bietet darüber noch viel Platz zum Spielen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei nützliche Kellerräume inkl. Waschküche und der Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann daher sofort bezogen werden.
Eine große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
71706
Ort
Markgröningen
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Stuttgarter Straße 9-11, 71665 Vaihingen an der Enz
Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner