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Objektnummer: FIO-10814268620 | SIP-ID: 02890

**RESERVIERT**Hochwertig und weitläufig: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in ruhiger Wohnlage !

Esszimmer mit Blick ins Wohnzi - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 218m² kaufen
Eingangsbereich mit Windfang - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 218m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 218m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 218m² kaufen
Zimmer im Souterrain - Einfamilienhaus in 77866 Rheinau mit 218m² kaufen
Kaufpreis

610.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

1322 m²

Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland
Frau Diane Roß-Göldlin
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Rheinau, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung – hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität.

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77866 Rheinau

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im eleganten Bungalow-Stil bietet Ihnen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und strahlt in zeitgemäßem Glanz. Auf einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und entspannter Naturnähe.

Die Modernisierung sorgt für gehobene Standards und zeitgemäßes Wohnen. Das offene Raumkonzept bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für großzügige Wohnbereiche oder individuelle Rückzugsorte. Dank der Bungalow-Architektur haben Sie alles bequem auf einer Ebene und im Souterrain.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Garderobe
- elektrisches Garagentor
- Wohnküche
- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Speicher
- Elektrische Markise
- Gartenbrunnen
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
- ausgebauter Keller

Objektdaten

PLZ
77866
Ort
Rheinau
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
1322 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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