Das schöne Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage befindet sich in der Trauntalgemeinde Brücken, die ca. 1.300 Einwohner zählt.

Brücken verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und ist mit Kindergarten und Grundschule ausgestattet. Durch viele Vereine im Dorf findet man schnell Anschluss an die gute Dorfgemeinschaft. Auch eine Bäckerei sowie zwei Restaurants sind in der Ortsgemeinde vertreten.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, Banken und vieles weitere befinden sich in der nur wenige Minuten entfernten Kreisstadt Birkenfeld.

Auch Wanderfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In und um der Ortsgemeinde Brücken befinden sich viele Wanderwege für Anfänger sowie auch Fortgeschrittene.

Hier findet man Ruhe und ländliche Geborgenheit.

Sie suchen ein neues zu Hause? Sie benötigen ausreichend Platz für Ihre Familie?
Dann lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus überzeugen.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie genügend Raum zum Wohlfühlen.

Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung steht dem Wohnen auf einer Etage nichts im Wege.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit separaten Hauswirtschaftsbereich sowie das große und offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Genießen Sie hier gemeinsame Abende mit Freunden und Ihrer Familie. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Dieser wartet nur darauf, dass Sie hier verweilen und schöne, sonnige Stunden verbringen.

Insgesamt vier Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC wurden ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Den großen Balkon können Sie von drei Zimmern betreten. Der Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Nutzen Sie den einmaligen Panoramablick über Ihre neue Heimat.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie der große Hobbyraum.
Eine weitere Terrasse erreichen Sie von einem Gästezimmer sowie vom Hobbyraum aus.
Der Heizungsraum mit Öllager, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum wurden hier ebenfalls untergebracht.

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Das Grundstück bietet Ihnen 1.339 m² Fläche zum Entfalten, Spielen und Toben.
Außerdem ist ein benachbarter Bauplatz im Preis enthalten.
Hier stehen Ihnen weitere 731 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Im Jahre 1998 wurde ein Anbau errichtet. Hierzu zählt eine besonders große Garage.
Diese ist vielseitig nutzbar. So können in ihr mehrere Fahrzeuge untergebracht werden.
Sie ist aber auch geeignet für Hebebühnen, die Unterbringung von Wohnwägen oder auch großen Wohnmobilen.


Die Ausstattung umfasst u.a.:


- Ölzentralheizung (2020)

- Solarthermie (2020)

- teilweise Kunststofffenster doppelverglast erneuert (2011)

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich

- Dacheindeckung: Ziegel

- Gäste-WC

- zwei Terrassen

- großer Balkon

- Gartenhaus

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