Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage auf der Tullauer Höhe. Hier finden Sie alles zum Leben Notwendige in unmittelbarer Umgebung, sowie Kindergarten und Schulzentrum, Ärzte und Apotheke. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar, u.a. auch mit der optimalen Stadtbuslinie 1.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Garten und Terrasse befindet sich in einer begehrten Siedlungslage von Schwäbisch Hall und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und großzügigem Platzangebot.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem praktischen Vorratsraum, der über Anschlüsse für eine Sauna verfügt, sowie einem Heizraum mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Zusätzlich finden sich hier ein Vorraum, eine Waschküche und ein weiterer Vorratsraum. Die Kellerräume sind komplett gefliest und bieten reichlich Stauraum.

Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit Laminatboden, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Gäste, junge Erwachsene oder auch als separates Büro.

Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 154,72 m², die mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer Diele beeindruckt. Ein angrenzendes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, rundet das Erdgeschoss ab. Ein zusätzliches Büro bietet viel Platz für Ihr Homeoffice oder zur individuelle Nutzung.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über drei Schlafzimmer verfügt – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein separates WC und das neuwertige Badezimmer mit einer großzügigen XXL-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper bieten modernen Komfort. Der geflieste Dachraum bietet zusätzlich Stauraum und erweitert das Platzangebot dieser Etage.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während der gepflegte Garten zusätzlich zur Terrasse einen grünen Rückzugsort im Freien bietet.

Dieses Einfamilienhaus in Schwäbisch Hall überzeugt nicht nur durch seine funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch seine attraktive Lage und die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage