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Objektnummer: FIO-10814268110 | SIP-ID: 5083

Exklusive - Neubau Doppelhaushälfte.

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 55286 Wörrstadt mit 149m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 55286 Wörrstadt mit 149m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 55286 Wörrstadt mit 149m² kaufen
Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse
Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Wörrstadt befindet sich im Landkreis Alzey-Worms, inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen. Die nächstgrößeren Städte Alzey und Mainz sowie das Rhein-Main-Gebiet liegen in der Nähe. Die Stadt liegt auf einer Erhebung, welche den Anwohnern und Touristen beachtliche Fernblicke über das Rheinhessische Hügelland ermöglicht.

Die Gemeinde hat ihren Standort am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271. Ein eigener Anschluss über die BAB 63 ist gegeben. Von hier aus erreicht man die umliegenden Orte wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main, ist nur ca. 45 km entfernt. Außerdem liegt in wenigen Kilometern Entfernung das Alzeyer Kreuz, der Kreuzungspunkt der Bundesautobahnen 61 (Koblenz–Ludwigshafen) und 63 (Kaiserslautern–Mainz).

Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz, die im Rheinland-Pfalz-Takt betrieben wird, erreicht man vom Bahnhof Wörrstadt aus Mainz in rund einer halben, Alzey in rund einer Viertelstunde. Dabei halten am Bahnhof Wörrstadt sowohl Regional-Express-Züge als auch Regionalbahnen.

Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und je eine Grundschule, Hauptschule (seit 2009 Realschule plus), Realschule und Integrierte Gesamtschule.

Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt mit zahlreichen Ärzten, Apotheken, Bank und Sparkasse. Unterschiedliche Einkaufsmärkte, Bäckereien und Metzger finden sie ebenso wie verschiedenen Restaurants und Lokale.

Mit dem „Neuborn“ verfügt die Stadt über eines der wenigen Waldgebiete der Region. Genauer gesagt, handelt es sich um ein Naherholungsgebiet mit Gasthaus und offener Tanzhalle, in dessen unmittelbarer Nähe sich das Freibad befindet. Auf Grund der zahlreichen natürlichen Quellen, kann so auch das Schwimmbad der Verbandsgemeinde mit Wasser versorgt werden. Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert.

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55286 Wörrstadt

Objektbeschreibung

Diese sehr moderne und projektierte Doppelhaushälfte steht auf einem 250 m² großen Grundstück ohne Durchgangsverkehr. Die tolle Lage ist optimal für junge Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen.
Das Haus ist auf einer Wohnfläche von ca. 149m² ist sehr durchdacht aufgeteilt.
Das Herzstück ist der große Wohn-Essbereich mit offener, heller Küche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum fehlen selbstverständlich auch nicht. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. So bietet das Haus auch im Außenbereich viel Privatsphäre.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein wunderschönes Studiozimmer. I
Direkt vor dem Haus gibt es zwei KFZ - Abstellplätze.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind ebenfalls möglich.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
55286
Ort
Wörrstadt
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern