Auf der Suche nach einer Rarität am Immobilienmarkt werden Sie hier fündig.

Der Traum vom gehobenen 1-3 Familienhaus in zentraler und guter Lage von Metternich, ein großes Grundstück, ein üppiges Baufenster, die Möglichkeit freistehend zu bauen.

All das vereint dieses Grundstück, welches hier zur Veräußerung angeboten wird.
Das Grundstück wird derzeit als Gartenfläche genutzt, ist jedoch seit dem Ende der 90er-Jahre im Rahmen des Bebauungsplanes 186 der Stadt Koblenz zur Bebauung frei-gegeben.
Das üppige Baufenster erlaubt es Ihnen ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder maximal 3-Familienhaus dort aufzubauen. Aufgrund der Gesamtbreite des Grundstückes von ca. 19 m verbleiben Ihnen nach Abzug der Grenzabstände noch ca. 13 m Baubreite.

Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet definiert. Eine Bebauung darf maximal 2 volle Geschosse, sowie ein Satteldach aufweisen.
Die Grundflächenzahl ist mit 0,3 angegeben, die Geschossflächenzahl mit 0,6. Der Be-bauungsplan gibt allerdings hier nur ein Baufenster im vorderen Bereich des Grundstückes vor.
Diese Premiumlage in Metternich eröffnet Ihnen die Möglichkeit schnell auf den Koblenzer Bundesstraßen zu sein, aber auch fußläufig in der nahegelegenen Universität oder dem Bundeswehrzentralkrankenhaus um hier nur mal 2 größere Arbeitgeber in Laufdistanz zu nennen.
Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden. Die finale Erschließung des Grundstückes sollte vom Erwerber noch nach Bedarf vorgenommen werden.
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